【房产财产分割协议书】在夫妻关系存续期间,双方共同购置的房产往往成为婚姻财产的重要组成部分。当夫妻因感情破裂或协商一致决定离婚时,房产的归属和分割问题便成为双方关注的重点。为了明确各方权利义务,避免后续纠纷,签订一份《房产财产分割协议书》是十分必要的。
该协议书是双方在平等、自愿的基础上,对共同房产进行合理分配的书面约定。它不仅明确了房产的所有权归属,还可能涉及房屋的折价补偿、贷款处理、户口迁移等具体事项。通过协议方式解决房产分割问题,能够有效减少诉讼成本,提高处理效率。
一、协议书主要
项目 | 内容说明 |
协议名称 | 房产财产分割协议书 |
签订双方 | 夫妻双方(或相关权利人) |
房产信息 | 房屋地址、面积、产权证号、购房时间等 |
房产归属 | 明确房产归哪一方所有 |
折价补偿 | 若一方获得房产,需向另一方支付相应补偿款 |
贷款处理 | 剩余贷款由谁承担,是否变更贷款人 |
户口迁出 | 明确户口迁移时间及责任方 |
其他约定 | 如装修费用分担、物业费承担等 |
签字盖章 | 双方签字及日期,必要时可公证 |
二、签署注意事项
1. 真实意愿:协议应基于双方真实意思表示,不得存在胁迫或欺诈行为。
2. 内容明确:各项条款应清晰具体,避免模糊表述,防止产生歧义。
3. 法律效力:建议在律师指导下签署,必要时办理公证手续以增强法律效力。
4. 备案登记:如涉及房产过户,需到不动产登记中心办理相关手续。
三、示例简要内容(供参考)
甲方:张某某
乙方:李某某
甲乙双方于2015年结婚,共同购买位于XX市XX区XX小区X栋X单元X室房产一套,现因感情不和,经协商一致,达成如下协议:
1. 该房产归甲方所有,甲方于本协议签订后30日内支付乙方人民币10万元作为补偿;
2. 房屋剩余贷款由甲方负责偿还;
3. 乙方应在收到补偿款后15日内将户口迁出;
4. 本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲乙各执一份。
甲方签字:_________
乙方签字:_________
签订日期:2025年4月5日
通过规范的《房产财产分割协议书》,可以有效保障双方合法权益,减少后续争议,是处理房产分割问题的一种高效、合法的方式。